ご提供できること
- 診療圏・人口動態・患者数推計データに基づく、成立しやすい診療科目のご提案
- 周辺相場と医療需要を踏まえた、適正な賃料水準のアドバイス
- 物件情報の医師側への提供(ご希望に応じて、開業を検討する医師への紹介)
オーナー・不動産会社の方へ
「医師にテナントとして入ってほしいが、何科が向いているか分からない」「提示すべき賃料水準が適正か判断できない」—— そうした所有物件・管理物件への医師誘致のお悩みに、統計データに基づく客観的な視点でお応えする、有料のコンサルティングサービスです。
こんな方におすすめです
- 空きテナント・空き店舗に医療機関の誘致を検討しているオーナー様
- 医師向け物件のご提案・仲介を行っている不動産会社様
- 自治体・地域の医師誘致計画に合わせた物件活用を模索している方
料金
立地分析レポート(1物件・1科目)
300,000円(税別)/ モニター価格150,000円(2026年内・先着5件)
診療圏・人口動態・患者数推計に基づき、成立しやすい診療科目と適正な賃料水準を分析します。標準納期は2〜3週間。 比較する候補地・診療科目が複数になる場合や、物件の規模により金額は変動します。正式な金額はご依頼内容を確認のうえお見積りとしてご提示します。
現地確認オプション
+50,000円(税別)
現地の目視確認(動線・視認性・周辺環境)を加えます。適用時は標準納期を1ヶ月以内に延長します。
広域診療科目マップ(複数物件をお持ちの場合)
900,000円(税別)/ モニター価格450,000円(2026年内・先着5件)
圏域全体でどこに何科が不足しているかを可視化します。複数物件・複数テナントの空室戦略にお使いいただけます。標準納期は4〜6週間。
お見積りにご同意いただいてからの着手となりますので、ご相談・お見積りの段階では費用は発生しません。 お支払いは発注時の一括前払いです。医師とのご成約時の成功報酬は、宅建業免許の取得状況を確認したうえで改めてご案内します(現時点では未掲載です)。
納品するレポートについて
統計データをもとに、その物件で「どの診療科目が成立しやすいか」「賃料をどの水準に置くのが妥当か」を、 根拠となる数値とあわせてレポートにまとめてお届けします。医師の方にそのまま提示していただける体裁で設計しています。
診療圏は円ではなく車での実移動時間(5分・10分・15分圏)で切り、 推計患者数は地域の年齢構成を反映した理論値を用います。競合医療機関は標榜科目だけでなく、 可能な範囲で専門医の在籍状況もあわせて確認し、標榜と実態に差がある場合はその旨を明記します。
- 対象物件の概要と、分析の前提条件
- 診療圏分析(周辺人口・年齢構成・将来推計)
- 競合医療機関の分布と、診療科目ごとの充足状況
- 診療科目別の推計患者数(項目により精度が異なる旨を明記)
- 成立しやすい診療科目のご提案
- 周辺相場と医療需要を踏まえた、適正賃料水準の考え方(仕様調整中)
- 総括と、検討にあたっての留意点
レポート見本 準備中